103

امتیازات ویزای کارآفرینی در انگلستان

امتیازات ویزای کارآفرینی در انگلستان

با توجه به اینکه اخذ کلیه ویزاهای کشور انگلستان منوط به اخذ امتیاز لازم از سیستم امتیازی انگلیستان (BPS) می باشد. فلذا اخذ ویزای کارآفرین Tier1 انگلستان نیز از این قاعده مستثنا نمی باشد. با این حساب، امتیازات ویزای کارآفرینی در انگلستان در جدول زیر از این قرار است:

شرط امتیاز
دسترسی به مبلغ 50000£ (پوندی) 25 امتیاز
قرار داشتن مبلغ سرمایه گذاری در مؤسسات تأیید شده و یا قابل انتقال بودن مبلغ سرمایه گذاری 25 امتیاز
آماده بودن مبلغ سرمایه گذاری برای احداث کسب و کار 25 امتیاز
سطح زبان انگلیسی آیلتس 4 به بالا 10 امتیاز
ارائه 3 ماه صورت گردش حساب بانکی مبنی بر کفایت موجودی جهت تأمین هزینه زندگی خود و همراهان در انگلستان 10 امتیاز

تمامی افراد خانواده کار آفرین از خدمات درمانی و پزکشی دولتی و بیمه برخوردار خواهند شد. Genuine Entrepreneur: تست ارزشیابی کارآفرینان برای سنجش میزان دانش و توانایی متقاضی در زمینه های مختلف کارآفرینی می باشد. این تست توسط افسرهای مهاجرتی صورت می گیرد و صلاحیت متقاضی را برای کارآفرینی تایید می کند. جهت مهاجرت به انگلستان حتما با ما مشورت نمائید.

دریافت حمایت بابت آغاز کارآفرینی در انگلستان

وزارت برنامه جهانی کارآفرینی تجارت بین المللی به کارآفرینان که در خارج از کشور ساکن هستند بابت نقل مکان کسب و کار خود را به این کشور بابت انجام مراحل ابتدایی کارآفرینی در کسب و کار فن آوری همکاری می کنند.

  • منتقل کردن 340 کسب و کار به انگلستان
  • ایجاد بیشتر از 1000 نوع شغل بابت اقتصاد بریتانیا
  • افزایش بیش از یک میلیارد پوند سرمایه گذاری بابت شرکت های خصوصی
  • ایجاد کمک بابت توسعه برنامه کسب و کار
  • کمک به منتقل کردن مکان به انگلستان
  • معرفی زمینه مناسب بابت سرمایه گذاری و کارآفرینی
  • راهنمایی و نطارت توسط کارآفرینان با تجربه
  • راهنمایی های لازم بابت چگونگی رشد بین المللی

شهرهای مناسب برای کارآفرینی در انگلستان

بابت کارآفرینی منطقه های مختلفی وجود دارد اما باید محلی را انتحاب کنید و کارآفرینی را شروع کنید که محل مناسب باشد. برای مثال کشور لندن با بیشتر از 200 هزار شرکت منطقه مناسب تری به لطف کیفیت بالا و پشتیبانی از کارآفرینی در سایر نقاط بهتر می باشد. شهرهای بزرگ در این کشور مانند منچستر، ادینبورگ، گلاسکو (در بریتانیا) و غیره. مناطق مناسبی در جهت کارآفرینی و ثبت شرکت می باشد. در نهایت مبتنی بر آنچه در این مقاله ذکر شد کارآفرینی در انگلستان یکی از بهترین راه ها بابت مهاجرت به انگلستان می باشد. شخص متقاضی و همراهانش با اخذ ویزای کارآفرینی در انگلستان از همه مزایای حقوقی شهروندان بریتاتیایی برخوردار می شود.

Business Plan در ویزای کارآفرینی در انگلستان

متقاضی جهت سرمایه گذاری انگلستان باید با یک طرح و نقشه کسب و کار مطلوب به اداره مهاجرت انگلستان ثابت کند که می تواند در این کشور کارآفرین واقعی باشد و تاثیر مثبتی بر اقتصاد انگلیس داشته باشد. سرمایه سالانه کمپانی تاسیس شده یا کسب و کار ایجاد شده توسط کارآفرین خارجی نباید کم تر از 50 هزار دلار در سال باشد. کسب و کار مورد نظر باید توسط دولت انگلیس و همچنین اداره و سازمان های مربوطه تایید شود. بهتر است در صورتی که شرایط اخذ ویزای کارآفرینی کشور انگلستان را ندارید از طریق دیگری راه مهاجرت به انگلستان را در پیش گیرید. در حال حاضر تحصیل در انگلستان می تواند بهترین گزینه برای ورود و مهاجرت به این کشور تلقی شود.

ویزای کارآفرینی در انگلستان به دانجشویانی که با ویزای تحصیلی انگلستان سابقه تحصیل در این کشور را دارند نیز ارائه می شود. داشتن ایده ای نو و کاری جدید از شرایط لازم و پول کافی برای سرمایه گذاری مهم ترین مورد برای کارآفرینی در انگلیس می باشد. موسسه ملنور در صورت نیاز آماده ارائه خدمات برای کسب ویزای کارآفرینی در انگلستان می باشد.

102

ویزای کارآفرینی در انگلستان

کسب ویزای کارآفرینی در انگلستان در سال 2021 می تواند یک دلیل محکم جهت دریافت گواهی اقامت انگلستان و همچنین اخذ تابعیت این کشور برای متقاضیان باشد. افرادی موفق به دریافت ویزای کارآفرینی در انگلستان می شوند که:

  • در کارخانه های انگلستان خط تولید جدید ایجاد کنند.
  • با تاسیس کمپانی باعث جذب نیروی کار، مدیران و سهام گذاران شوند و همچنین ایجاد شغل کنند.
  • با ارائه ایده های جدید و تازه، موجب وجد در کسب و کار شوند.

متقاضیانی که بتوانند در بازار انگلستان نفوذ داشته باشند و به عنوان یک فرد مبتکر شناخته شوند، می توانند در دریافت ویزای کارآفرینی در انگلستان به موفقیت برسند. انگلستان همواره به دنبال جذب کارآفرینان مختلف از سراسر جهان می باشد. شایان ذکر است که در بین کشورهای مختلف، انگلستان یکی از بهترین گزینه ها برای این کار می باشد. زیرا دولت انگلستان از کارآفرینان حمایت بسیار خوبی انجام می دهد.

ویزای کارآفرینی یکی از راه های سکونت در این کشور می باشد که می تواند به اقامت در انگلیس ختم شود. افرادی که به عنوان کارآفرین در انگلیس شناخته می شوند، می توانند با گذر زمان و خرید خانه در این کشور، مقیم انگلستان شوند. به یاد داشته باشید که شما تنها با سرمایه گذاری در انگلستان نمی توانید مقیم این کشور شوید، بلکه سرمایه گذاری شما باید موجب رونق کسب و کار و همچنین ایجاد مشاغل مختلف شود. موسسه حقوقی ملنور در این راه شما را یاری خواهد کرد.

دلایل و چگونگی کارآفرینی در انگلستان

دلایل انتخاب کشور انگلستان جهت کارآفرینی عبارت است از:

  • این کشور با پایین ترین نرخ مالیات در G20 وجود دارد.
  • شما این امکان را دارید در صورت دارا بودن شرایط به مدت 48 ساعت یک ثبت شرکت انجام دهید.
  • کشور انگلستان دومین کشور نیروی کار اروپا می باشد.
  • حمایت دولت بریتانیا بابت آغاز یو پی اس و کارآفرینی
  • حمایت دولت از ثبت شرکت و کارآفرینی شامل دسترسی به برنامه ها و نظارت تامین مالی از راه همکاری با قسمت خصوصی این کشور می باشد.

بابت کارآفرینی در این کشور شخص باید حداقل مبلغ 50000£ (پوند) در کشور انگلستان سرمایه گذاری می کنند. با کارآفرینی 50000£ (پوند) انگلستان فرد باید تقاضای ویزای تی آر یک این کشور را دریافت کند. بابت اخذ ویزای تی آر یک یاید فرد حداقل 95 امتیاز دریافت کنند. لازم به توضیح است که این نوع ویزا به شما این امکان را می دهد که دو خانواده را تامین کنند، به عبارت دیگر می توانید تا 100000£ (پوند) سرمایه گذاری انجام دهید. اما چرا کارآفرینی؟ علاوه بر امتیازات این نوع اقامت یکی از دلایل عمده آن است که این ویزا حداقل سرمایه را در مقایسه با ویزای سرمایه گذار انگلستان می خواهد. با اینکه هر دو ویزا از نوع Tier1 انگلیس هستند:

زمینه های کسب و کار در انگلستان

با داشتن شرایط مورد نیاز و ایده های خلاقانه، شما می توانید در زمینه های ذکر شده، کسب و کار راه اندازی کنید:

  • زمینه های فنی و مهندسی
  • زمینه های مخصوص ارتباط های مختلف
  • زمینه های کاری مرتبط با کامپیوترها و سیستم های مشابه
  • زمینه های کاری مرتبط با خانه و ملک
  • زمینه های مختلف مرتبط با بیمه و وام
  • زمینه های کاری مرتبط با سرمایه گذاری قابل برداشت
  • زمینه های کاری مرتبط با سازمان های خیریه
  • زمینه های مرتبط با مخابرات و اطلاع رسانی
  • زمینه های کاری مرتبط با کشتی و حمل و نقل دریایی
  • زمینه های کاری مرتبط با انبار داری
  • زمینه های کاری مرتبط با بانک ها و سازمان های مالی و اعتباری
  • زمینه های کاری مرتبط با رستورانهای دریجه یک و هتل های لوکس
  • محصولات ساخت ساختمان و مرتبط با صنعت و غیره

شرایط ویزای کارآفرینی در انگلستان

برای کسب ویزای کارآفرینی در انگلستان، متقاضیان باید دارای سرمایه و توان مالی کافی باشند. سرمایه مورد نیاز برای ایجاد کسب و کار در این کشور پیشرفته بیش از دویست هزار پوند می باشد. متقاضی باید زبان انگلیسی را بلد باشد تا بتواند با افراد مختلف ارتباط برقرار کند (داشتن مدرک زبان آیلتس با نمره چهار کافی می باشد).

برای ایجاد کار، متقاضی باید یک طرح مطلوب ارائه دهد. متقاضی باید بتواند از مخارج خانواده و زندگی بر بیاید و مالیات را به موقع پرداخت کند. با وجود شرایط لازم، کارآفرین می تواند اعضای خانواده خود را با خود به انگلیس بیاورد. پرونده متقاضی بعد از سه هفته چک می شود و در صورت صلاحیت کامل، ویزای کارآفرینی برای او به مدت 3 سال و 4 ماه صادر می شود. شایان ذکر است که این روادید قابل تمدید است و شرایط خاص خود را دارد.

اسناد لازم جهت اخذ ویزای کارآفرینی در انگلستان

اسناد و مدارک مورد نیاز برای دریافت و کسب ویزای کارآفرینی در انگلستان به طور کلی به صورت زیر می باشند:

  • گذرنامه ای معتبر با حداقل یک سال اعتبار رسمی و قانونی
  • 3 الی 9 عکس رنگی
  • پرینت حساب بانکی نود روز گذشته متقاضی
  • داشتن پس انداز بانکی به میزان 1000£ (پوند)
  • داشتن 50000£ (پوندی) برای ایجاد کسب و کار در خاک انگلیس
  • ارائه برنامه اقتصادی و کارآفرینی قابل اعتبار
  • ارائه مدرک تحصیلی حداقل کارشناسی
  • ارائه گواهی مبنی بر سلامت پزشکی
  • ارائه گواهی مبنی بر عدم سوء پیشینه

اگر می خواهید در ایجاد کسب و کار خود شریک داشته باشید، این امر ممکن می باشد. برای انجام این کار، باید طرح و اهداف مشخص و مشترک داشته باشید و حساب بانکی شما مشترک باشد. شایان ذکر است که اولین شرط کسب و کار مشترک، اطمینان می باشد.

مقیم شدن کارآفرین در انگلستان

اگر مایل به مقیم شدن در انگلستان از راه ویزای کارآفرینی در انگلستان هستید، باید شرایط زیر را داشته باشید تا پرونده شما دچار مشکل نشود:

  • پس از ورود به انگلستان، هویت شما باید شناخته شود.
  • در نیمسال اول، باید 50000£ (پوندی) پول برای ایجاد کسب و کار به این کشور انتقال دهید.
  • کسب و کار ایجاد شده توسط متقاضی باید برای شهروندان انگلیسی مفید باشد و برای آنان نیز شغل ایجاد کند تا پس از گذشت 6 سال، کارآفرین بتواند مقیم انگلستان شود.
  • لازم به ذکر است که بعد از دریافت ویزای کارآفرینی در انگلستان، خانواده متقاضی می تواند در معتبرترین مراکز تحصیلی مشغول به تحصیل شود. متقاضی نباید بیش از 180 روز خارج از خاک انگلستان باشد.

 

97

سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در انگلستان

1- سرمایه گذاری در انگلستان از چه روش هایی انجام می شود؟

سرمایه گذاری در انگلستان از ۳ روش قابل انجام می باشد که عبارتند از: ویزای تاسیس شرکت یا کار آفرینی در انگلستان، investor سرمایه گذاری در انگلستان و سرمایه گذاری در انگلستان از طریق post study work

2- سرمایه گذاری در انگلستان از طریق اخذ ویزای تاسیس شرکت یا کار آفرینی به چه صورت می باشد؟

ویزای تاسیس شرکت و کار افرینی از پرطرفدارترین ویزاهای سرمایه گذاری در کشور انگلستان است. از آنجا که این ویزا از یک سیستم امتیاز بندی پیروی میکند متقاضی این ویزا باید 95 امتیاز لازم برای دریافت این ویزا را کسب نماید. دسترسی به منابع مالی به ارزش 200,000 پوند در بانک های معتبر چه در داخل چه خارج از انگلستان در صورتی که قابل انتقال به انگلستان باشد از مهم ترین ملزومات این نوع از سرمایه گذاری در انگلستان است که 75 امتیاز را برای فرد تامین می نماید. لازم به ذکر است این میزان سرمایه می تواند متعلق به خود متقاضی و یا همسر او باشد که در هر صورت باید مدارک لازم برای اثبات این امر ارائه گردد.

3- جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری در انگلستان از طریق کار آفرینی ارائه مدرک زبان جزء الزامات می باشد؟

بله، اگر شخص متقاضی شهروند کشوری به جز کشورهای انگلیسی زبان باشد باید مدرکی دال بر آشنایی خود با زبان انگلیسی ارئه دهد (در حال حاضر نمره آیلس 4 در کلیه مهارت ها مورد نیاز است). این مهارت زبان به فرد 10 امتیاز میدهد و از شرایط لازم برای دریافت این ویزاست.

4- برای سرمایه گذاری در انگلستان از طریق کار آفرینی متقاضی به چه مقدلر سرمایه نیاز دارد؟

متقاضی سرمایه گذاری در انگلستان از طریق کار آفرینی باید بتواند هزینه های زندگی خود و همراهانش را در کشور انگلستان تامین نماید واین امر را ثابت کند. اگر متقاضی و همراهانش خارج از کشور انگلستان هستند مبلغ مورد نظر برای شخص اصلی 3310 پوند و برای هر همراه 1890 پوند است و اگر در خاک انگلستان حضور دارند 945 پوند برای شخص اصلی و 630 پوند برای هر همراه است.

5- روند کاری سرمایه گذاری در انگلستان از طریق کار آفرینی به چه صورت می باشد؟

روند کار به این صورت است که شخص متقاضی با تهیه مدارک لازم و ارائه یک طرح اقتصادی a business plan پروسه ویزای خود را اغاز می نماید و در نهایت این مبلغ باید برای تاسیس یک شرکت و یا راه اندازی یک کسب و کار در انگلستان به کار گرفته شود. مدت این ویزا 3 سال و 4 ماه است و بعد از این مدت در صورتی که همچنان مبلغ 200,000 پوند موجود باشد و فرد در این مدت 2 فرصت شغلی ایجاد کرده باشد برای 2 سال دیگر این ویزا تمدید میگردد و با 5 سال اقامت در خاک این کشور فرد میتواند به اقامت دائم انگلستان را به دست آورد.

6- آیا سرمایه گذاری در انگلستان investor بر اساس سیستم امتیاز بندی می باشد؟

بله، ویزاهای سرمایه گذاری در انگلستان نیز بر پایه سیستم امتیاز بندی قرار دارد. با این تفاوت که شما نیاز به کسب حداقل 75 امتیاز هستید تا برای دریافت این ویزا واجد شرایط شناخته شوید.

7- میزان نقدینگی برای سرمایه گذاری در انگلستان از طریق investor چه مقدار می باشد؟

با تصویب قوانین جدید در باب سرمایه گذاری در انگلستان از نوامبر سال 2014 شخص متقاضی باید نقدینگی و سرمایه ای 2 میلیون پوندی داشته باشد. این امر 30 امتیاز از امتیازات مورد نیاز فرد را تامین مینماید. (قبل از این تاریخ این مبلغ به میزان یک میلیون پوند (1000,000) بود.) این مقدار سرمایه باید در بانک یا موسسه مالی معتبری باشد گرچه این امکان وجود دارد که در داخل و یا در خارج از خاک انگلستان باشد اما در هرحال باید قابلیت انتقال به انگلستان را داشته باشد.

8- سرمایه گذاری در انگلستان از طریق investor چه مزایایی برای متقاضی دارد؟

از مزایای دریافت این ویزا آن است که فرد متقاضی نیازی به ارائه مدرک زبان انگلیسی ندارد. همچنین سطح خاصی از تحصیلات آکادمیک مورد نیاز نیست. از طرف دیگر متقاضی الزامی ندارد که برای تامین هزینه همراهان خود مبلغ خاصی را در حساب بانکی خود بگذارد. در این شیوه مهاجرتی فرد متقاضی میتواند همسر و فرزندان کمتر از 18 سال را به همراه خود داشته باشد.

9- در سرمایه گذاری در انگستان از طریق investor چه مدت زمان میبرد تا شخص اقامت دائم انگلستان را به دست آورد؟

مدت زمان این ویزا 3 سال و 4 ماه است و پس از گذشت این مدت اگر سرمایه 2,000,000 همچنان باقی باشد تا 2 سال دیگر تمدید می شود و بعد از گذشت 5 سال فرد را به اقامت دائم میرساند. اگر میزان سرمایه گذاری فرد در حد 5,000,000 باشد در مدت زمان 3 سال و اگر این میزان 10,000,000 پوند باشد با گذشت 2 سال فرد را به اقامت دائم انگلستان میرساند. همان طور که ملاحظه می فرمایید، مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری معمولاً با صرف هزینه های نسبتاً زیاد است ولی شخص به راحتی می تواند اقامت و تابعیت انگلستان را تحصیل نماید.

10- برای سرمایه گذاری در انگلستان از طریق post study work آیا سیستم امتیاز بندی اعمال می شود؟

بله، این ویزا یکی از ویزا های سرمایه گذاری و کار افرینی در کشور انگلستان است. برای دریافت این ویزا فرد متقاضی باید در مجموع 95 امتیاز را کسب نماید.

11- برای سرمایه گذاری در انگلستان از طریق post study work متقاضی به چه میزان سرمایه نیاز دارد؟

شخصی میتواند برای دریافت این نوع از ویزاهای سرمایه گذاری در انگلیس اقدام نماید که دارای 50000 پوند سرمایه نقد باشد و یا اینکه از سازمان ها و موسسات معتبر انگلستان این مبلغ را دریافت نماید. اگر فرد خود این میزان سرمایه تهیه میکند باید ثابت نماید این سرمایه متعلق به او و یا همسر او است. دسترسی به این سرمایه 75 امتیاز را برای فرد فراهم می آورد.

93

سرمایه گذاری در انگلستان

انگلیس ششمین اقتصاد بزرگ جهان را داراست، و بزرگترین مرکز مالی جهان در کنار نیویورک قرار دارد. در حقیقت ، لندن یکی از بزرگترین شهرها در جهان و دارای بالاترین شهر ناخالص داخلی (GDP) در اروپا است. این موضوع انگلستان را به یک مرکز مالی بسیار مهم برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل می کند.

بورس اوراق بهادار لندن دارای بیش از 6 تریلیون دلار سرمایه در بازار است و آن را به سومین بورس بزرگ در جهان تبدیل کرده است. حدود 3000 شرکت از بیش از 60 کشور جهان در بورس وجود دارد از جمله شرکت های آفریقا ، چین ، آمریکای لاتین ، اروپا و آسیا.

15 دلیل مهم سرمایه گذاری در انگلیس در مقایسه با سایر کشورها

  1. آسانترین مکان برای ایجاد و اداره یک تجارت در اروپا است: طبق یک مطالعه بانک جهانی ، برای ایجاد یک تجارت در انگلستان فقط 13 روز زمان می برد. بانک جهانی رتبه اول انگلیس را در اروپا و ششم در جهان برای شروع فعالیت تجاری را اعلام کرده است.
  2. یک محیط مالیاتی رقابتی برای سرمایه گذاران خارجی: انگلستان کمترین مالیات شرکت را با 28 درصد و کمترین آن در گروه G7 است.
  3. انعطاف پذیر ترین بازار اروپا: براساس گزارش بانک جهانی ، انگلیس در جایگاه دوم برای استخدام کارگران قرار دارد.
  4. حداقل موانع کارآفرینی: OECD انگلستان را به عنوان دومین کشور در جهان برای تنظیم بازار محصولات معرفی کرده است. همچنین در رده دوم برای کمترین موانع کارآفرینی و سوم برای کمترین موانع سرمایه گذاری تجاری در جهان قرار دارد.
  5. رهبر جهان در نوآوری: انگلیس به دلیل پایگاه تحقیقاتی با کیفیت در لیست پربازدیدترین مکانها برای نوآوری رتبه دوم را دارد.
  6. محیط های سیاسی پایدار: شفافیت بین المللی انگلیس را در لیست شفافیت در رتبه برتر قرار داده است. انگلستان کشوری است که کمترین فساد را در جهان دارد. در مقایسه با ایالات متحده ، ژاپن ، آلمان و فرانسه نیز رتبه بالاتری دارد.
  7. محیط زیست: انگلیس از روش مشورتی برای تدوین مقررات پیروی می کند که برای یک محیط تجاری سودمند است.
  8. ثبت آسان ملک: ثبت املاک در انگلیس در مقایسه با ایتالیا ، ایرلند ، فرانسه و آلمان آسانتر است.
  9. زبان بین المللی تجارت: زبان انگلیسی که زبان عملیاتی است هنگام انجام فعالیت تجاری
  10. استعداد برتر: انگلیس دارای شش دانشگاه برتر اروپا است.
  11. دروازه ورود به بازار اتحادیه اروپا: انگلستان به عنوان دروازه ای عالی برای بازار اروپا عمل می کند که دارای 27 کشور عضو و جمعیت تقریبی 500 میلیون نفر است.
  12. شبکه ارتباطی قوی: انگلیس دارای بازارهای باند پهن گسترده ای در بین کشورهای G7 و همچنین قوی ترین زیرساخت فناوری اطلاعات و ارتباطات در جهان است.
  13. پیوندهای حمل و نقل قوی: انگلیس به دلیل پیوندهای حمل و نقل در سطح جهانی شناخته شده است. دولت برای بهبود امکانات هوایی ، شبکه ریلی و زیرساخت های حمل و نقل ریلی اقدامی کرده است.
  14. مرکز مالی پیشرو: لندن که بزرگترین مرکز مالی جهان است در انگلستان واقع شده است.
  15. رشد سریع بهره وری: انگلستان نسبت به سایر رقبای اصلی خود از نظر بهره وری جهشی اساسی داشته است.

شرایط سرمایه گذاری در انگلستان

سرمایه گذاری انگلستان شامل متقاضی اصلی، همسر و فرزندان زیر 18 سال است.

در مرحله اول، اقامت سرمایه گذار برای 3 سال و 4 ماه اعطا می شود و سپس برای 2 سال دیگر تمدید می شود، به شرطی که سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون پوندی در انگلستان انجام داده باشد. هیچ نیازی به دانش زبان انگلیسی نیست. با داشتن اقامت انگلستان از طریق سرمایه گذاری، به سرمایه گذار اجازه  کار کردن، درس خواندن و فعالیت های تجاری در انگلستان داده می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط زندگی، تحصیل و نحوه ی اخذ اقامت کشور انگلستان قبل از هر اقدامی ابتدا با مشاورین موسسه ملنور مشورت نمایید. مشاورین ما با کادری مجرب و با اطلاعاتی دقیق و کارامد به بهترین شکل ممکن به شما یاری خواهند رساند.

87

مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری

ویزای کارآفرینی با سرمایه با ۵۰ هزار پوند :

این نوع ویزا مختص کارآفرینانی میباشد که هدف تاسیس شرکت و یا کسب و کاری در انگلستان دارند و برای این امر نیازمند انجام شروط زیر می باشند :

  • دارایی ۵۰ هزار پوند پول نقد در زمانی که متقاضی در داخل انگلیس با ویزای کار آفرین باشد .
  • انتقال پول از مسیر بانک به انگلستان باید امکان پذیر باشد .
  • اخذ حداقل ۵۰ هزار پوند به عنوان سرمایه از شرکتها و موسسه های مورد تایید دولت انگلستان .متقاضی باید با ارائه Business Plan و دیگر مدارک مرتبط به این سازمانها، آنها را نسبت به سوددهی برنامه خود متقاعد نماید.
  • اگر جلب اعتماد این موسسات حاصل گردد، متقاضی نیازی به استفاده از سرمایه شخصی ود ندارد.همچنین دانشجویانی که در انگلستان تحصیل می کنند، می توانند از این روش جهت تبدیل ویزای خود اقدام نمایند.
  • داشتن مدرک آیلتس با حداقل نمره ۵٫۵ در هر 4 مهارت آزمون و یا داشتن مدرک دانشگاهی مورد تایید از کشوری انگلیسی زبان .(شهروندان انگلیسی زبان از این شرط معاف میباشند).
  •  آمادگی جهت شرکت در مصاحبه با مامور ویزا و همراه داشتن Business Plan و برنامه های کاری . ویزای برای سه سال صادر میگردد و امکان همراهی همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال میسر میباشد. همچنین همراهان دارای حق کار و تحصیل میباشند.
  • متقاضی این امکان را دارد که تا ۶ماه در سال خارج از انگلستان باشد، ما اجازه کار در شرکت دیگری به عنوان کارمند را دارا نیست.
  • بعد از گذشت سه سال ،چنانچه  ۵۰ هزار پوند سرمایه نقد موجود باشد و با ایجاد دو فرصت شغلی تمام وقت، ویزا برای دو سال دیگر تمدید میگردد و پس از گذشت ۵ سال اخذ اقامت دائم امکان پذیر می باشد .

سرمایه گذاری ۱ میلیون پوندی

روش دیگر سرمایه گذاری ۱ میلیون پوندی می باشد که این برنامه بوسیله دولت انگلستان طرح ریزی و اجرا شده است .

هدف از این برنامه جذب متخصصین که دارایی های زیادی دارند همراه با خانواده هایشان با روش سرمایه گذاری در انگلستان است.

این روش سرمایه گذاری به شکلی طرح ریزی گشته که به سرمایه گذار این اجازه را  می دهد تا با ویزای سه ساله وارد خاک انگلستان شود ، و در چنانچه متقاضی شرایط لازم جهت اقامت را درست انجام دهد ، ۲ سال دیگر نیز اجازه دارد ویزای اقامت خود را تمدید کند که  در جمع امکان اقامت ۵ ساله را مهیا نماید.

بعد از گذشت ۵ سال اقامت موقت در انگلستان ، متقاضی می تواند برای اخذ اقامت دائم انگلستان اقدام کند. در این طرح سرمایه گذار باید بتواند مبلغ زیادی از سرمایه اش را به انگلستان برای اخذ اقامت انتقال بدهد.

در این طرح برعکس دیگر طرح ها، جهت مهاجرت که متقاضی برای ورود به خاک انگلستان حتما  نیازمند به پیشنهاد شغلی است، افراد این گروه دیگر نیازی داشتن کار و شغل ندارند و دارایی مبلغ یک میلیون پوند اکتفا میکند.

افراد زیر می توانند جهت سرمایه گذاری 1 میلیون پوندی در انگلستان اقدام نمایند :

  • چنانچه فرد متقاضی مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری در هنگام ارائه تقاضانامه در خاک انگلستان ساکن بوده و  این هدف را دارد که در دسته سرمایه گذاری یک میلیون پوندی (تبدیل ویزا به دیگر گروه ها ) اقدام کند.
  • و یا اگر تقاضا کننده به عنوان سرمایه گذار گروه اول با سیستم قبلی در انگلستان اقامت دارد و میخواهد تمدید اقامت خود را در گروه سرمایه گذاری انجام دهد.
  • اگر متقاضی در خارج از انگلستان می باشد و می خواهد مهاجرت در گروه سرمایه گذاری یک میلیون پوندی را انجام دهد.جهت واجد شرایط بودن در این دسته سرمایه گذاری و طبق سیستم امتیاز بندی جدید،  متقاضیان مبلغ یک میلیون پوندی، می توانند ۷۵ امتیاز  کسب نمایند .این پول باید نزد متقاضی و همچنین دارای قابلیت انتقال به انگلستان  باشد.

امتیازات برای متقاضی :

  • متقاضی باید یک میلیون پوند در اختیار داشته باشد و این پول قابل انتقال باشد
  • داشتن دو میلیون پوند که میتواند نیمی از آن بصورت وام از بانکهای معتبر باشد.
  • “متقاضی باید حتما ۷۵ امتیاز جهت اخذ ویزا را کسب نماید”
  •  متقاضیان این گروه نیازی به داشتن مدرک زبان انگلیسی و همچنین داشتن دیگر هزینه های همراه را بنا بر سیستم امتیاز بندی جدید را ندارند .
  • این دسته از متقاضیان برعکس گروه های دیگر که می بایست پول کافی در هنگام ورود به خاک انگلستان را داشته باشند، دیگر نیازی به همراه داشتن مبلغ ذکر شده ندارند.

جدول امتیازات :

  • داشتن 1 میلیون پول نقد : 30 امتیاز
  • برای سرمایه گذاری حداقل  هزار ۷۵۰ پوند از سرمایه در انگلستان در اوراق مشارکت دولتی ،سهام و غیره…. :30 امتیاز(سرمایه گذاری در مسکن و املاک از این قانون مستثنی است.)
  • چنانچه متقاضی سرمایه گذاری در ۳ ماه اول بعد از اخذ ویزا جهت سرمایه گذاری اقدام کند : 15 امتیاز

ویزای ۲۰۰ هزار پوندی انگلستان:

صاحبان تجارت باید توانایی انتقال مبلغ دویست هزار پوند به عنوان سرمایه به انگلستان را داشته باشند.

افراد متقاضی مهاجرت به انگلستان در این دسته  نیاز به ارائه مدرک اشتغال ، دعوت شدن به کار و یا پیشنهاد شغلی ندارند و میبایست بعد از ثبت شرکت در انگلیس، نسبت به انجام فعالیتهای تجاری ، بازرگانی و اقتصادی مطابق قانون تجارت بریتانیا اقدام کند.

  • تجاری که در گروه اول و با سیستم قبل در انگلستان بوده و تصمیم  تمدید اقامت خود را در این گروه دارند .
  • افرادی که در خارج از انگلستان اقامت می کنند و تصمیم به مهاجرت انگلستان در دسته صاحبان تجارت  200 هزار پوندی دارند. (متقاضی مهاجرت به انگلستان باید ۹۵ امتیاز در گروه صاحبان تجارت کسب کند).
  • طبق سیستم امتیاز دهی اداره مرزبانی بریتانیا ، فرد متقاضی مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری با داشتن حداقل 200 هزار پوند ( و یا معادل آن ) در بانک ، داشتن مدرک  زبان انگلیسی آیلتس 5.5 و همچنین ارائه دادن پرینت سه ماه صورت حساب بانک مبتنی بر کفایت موجودی برای تامین هزینه های زندگی خود و دیگر همراهان در انگلستان ۹۵ امتیاز کسب می نماید.
  • متقاضی مهاجرت به انگلستان در دسته صاحبان تجارت میتواند جهت تقاضای ویزای برای افراد تحت تکفل خود (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال )اقدام کند.
  • نحوه محاسبه امتیازات مهاجرت به انگلستان در دسته سرمایه گذاری :کسب  ۷۵ امتیاز و بودن حداقل مبلغ ۲۰۰ هزار پوند سرمایه  در حساب بانکی که میبایست در انگلستان باشد و یا بشود به انگلستان انتقال داد.

 امتیاز دهی

داشتن مدرک زبان ( آیلتس  4.5 ) : ۱۰ امتیاز

پرینت سه ماه صورت حساب بانکی مبتنی بر داشتن موجودی برای تامین هزینه زندگی خود و همراهان تحت تکفل : ۱۰ امتیاز

86

سرمایه گذاری در انگلستان

انگلیس ششمین اقتصاد بزرگ جهان را داراست، و بزرگترین مرکز مالی جهان در کنار نیویورک قرار دارد. در حقیقت ، لندن یکی از بزرگترین شهرها در جهان و دارای بالاترین شهر ناخالص داخلی (GDP) در اروپا است. این موضوع انگلستان را به یک مرکز مالی بسیار مهم برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل می کند.

بورس اوراق بهادار لندن دارای بیش از 6 تریلیون دلار سرمایه در بازار است و آن را به سومین بورس بزرگ در جهان تبدیل کرده است. حدود 3000 شرکت از بیش از 60 کشور جهان در بورس وجود دارد از جمله شرکت های آفریقا ، چین ، آمریکای لاتین ، اروپا و آسیا.

15 دلیل مهم سرمایه گذاری در انگلیس در مقایسه با سایر کشورها

  1. آسانترین مکان برای ایجاد و اداره یک تجارت اروپا است: طبق یک مطالعه بانک جهانی ، برای ایجاد یک تجارت در انگلستان فقط 13 روز زمان می برد. بانک جهانی رتبه اول انگلیس را در اروپا و ششم در جهان برای فعالیت یک تجارت کسب کرده است.
  2. یک محیط مالیاتی رقابتی بین المللی برای سرمایه گذاران خارجی: انگلستان کمترین مالیات شرکت را با 28 درصد و کمترین آن در G7 است. بالاترین وثیقه مالیاتی شخصی با 40 درصد نیز کمترین میزان در اتحادیه اروپا است.
  3. انعطاف پذیر ترین بازار اروپا: براساس گزارش بانک جهانی ، انگلیس در جایگاه دوم برای استخدام کارگران قرار دارد.
  4. حداقل موانع کارآفرینی: OECD انگلستان را به عنوان دوم در جهان برای تنظیم بازار محصولات معرفی کرده است. همچنین در رده دوم برای کمترین موانع کارآفرینی و سوم برای کمترین موانع سرمایه گذاری تجاری در جهان قرار دارد.
  5. رهبر جهان در نوآوری: انگلیس به دلیل پایگاه تحقیقاتی با کیفیت شناخته شده است و در لیست پربازدیدترین مکانها برای نوآوری رتبه دوم را دارد.
  6. محیط های سیاسی پایدار: شفافیت بین المللی انگلیس را از لیست شفافیت در رتبه برتر انگلیس قرار می دهد. انگلستان کشوری است که کمترین فساد را در جهان دارد. در مقایسه با ایالات متحده ، ژاپن ، آلمان و فرانسه به رتبه بالاتری می رسد.
  7. محیط زیست نظارتی پایدار: انگلیس از روش مشورتی برای تدوین مقررات پیروی می کند که برای یک محیط تجاری سودمند است.
  8. ثبت آسان ملک: ثبت املاک در انگلیس در مقایسه با ایتالیا ، ایرلند ، فرانسه و آلمان آسانتر است.
  9. زبان بین المللی تجارت: زبان انگلیسی که زبان عملیاتی است هنگام انجام کار در سطح جهان مزایایی دارد.
  10. استعداد برتر: انگلیس دارای شش دانشگاه برتر اروپا است. دو از شش مدرسه برتر بریتانیا در سه دانشگاه برتر جهانی وجود دارد.
  11. دروازه ورود به بازار اتحادیه اروپا: انگلستان به عنوان دروازه ای عالی برای بازار اروپا عمل می کند که دارای 27 کشور عضو و جمعیت تقریبی 500 میلیون نفر است.
  12. شبکه ارتباطی قوی: انگلیس دارای بازارهای باند پهن گسترده ای در بین کشورهای G7 و همچنین قوی ترین زیرساخت فناوری اطلاعات و ارتباطات در جهان است.
  13. پیوندهای حمل و نقل قوی: انگلیس به دلیل پیوندهای حمل و نقل در سطح جهانی شناخته شده است. دولت برای بهبود امکانات هوایی ، شبکه ریلی و زیرساخت های حمل و نقل ریلی اقدامی کرده است.
  14. مرکز مالی پیشرو: لندن که بزرگترین مرکز مالی جهان است در انگلستان واقع شده است.
  15. رشد سریع بهره وری: Te UK نسبت به سایر رقبای اصلی خود از نظر بهره وری جهشی اساسی داشته است.

شرایط سرمایه گذاری در انگلستان

سرمایه گذاری انگلستان شامل متقاضی اصلی، همسر و فرزندان زیر 18 سال است.

در مرحله اول، اقامت سرمایه گذار برای 3 سال و 4 ماه اعطا می شود و سپس برای 2 سال دیگر تمدید می شود، شرطی که سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون پوندی در انگلستان انجام داده باشد. هیچ نیازی به دانش زبان انگلیسی نیست. با داشتن اقامت انگلستان از طریق سرمایه گذاری، به سرمایه گذار اجازه  کار کردن، درس خواندن و فعالیت های تجاری در انگلستان داده می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط زندگی، تحصیل و نحوه ی اخذ اقامت کشور انگلستان قبل از هر اقدامی ابتدا با مشاورین موسسه ملنور مشورت نمایید. مشاورین ما با کادری مجرب و با اطلاعاتی دقیق و کارامد به بهترین شکل ممکن به شما یاری خواهند رساند .

55

ثبت نمایندگی و اخذ اقامت انگلیس

راهکار آسان تر برای دریافت اقامت انگلیس نسبت به Innovator Visa در حقیقت ثبت نمایندگی و یا Representative of an Overseas Business Visa در این کشور می باشد. در حقیقت اگر شما شرایط زیر را داشته باشید قادر هستید با فرآیند ساده تری این مسیر را بپیمائید:

شرایط دریافت اقامت از طریق نمایندگی

  • شرکتی با سابقه بیش از یک سال شما را به عنوان نماینده خود در انگلیس معرفی کند؛
  • شرکت مذکور باید دفاتر مالیاتی و پرداخت های رسمی داشته باشد؛
  • اگر شرکت متعلق به خود شما هست، سهامدار بیش از ۴۰٪ آن نباشید؛
  • شرکت مذکور بیزینس پلن مشخصی برای حضور در انگلیس داشته باشد(این مورد به عهده ما می‌باشد)؛
  • در حد اولیه ای به زبان انگلیسی تسلط داشته باشد.

دستاوردهای دریافت اقامت انگلیس از طریق ثبت نمایندگی

  • دریافت اقامت ۳ ساله انگلیس؛
  • دریافت اقامت همزمان برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال؛
  • اجازه فعالیت اقتصادی در قالب نمایندگی کسب و کار معرفی شده در انگلیس؛
  • اجازه کار برای همسر؛
  • اجازه تحصیل رایگان برای همسر و فرزندان؛
  • قابلیت تمدید دوره دو ساله؛
  • دریافت پاسپورت پس از ۵ سال برای تمامی اعضای خانواده.
خبرنگاران می توانند در صورت داشتن قرارداد طولانی مدت با یک خبرگذاری و یا روزنامه بین المللی نیز این ویزا را به دست آورند.

مزیت‌های زندگی و کسب‌وکار در انگلیس چیست؟

  • مالیات بر درآمد در انگلیس، نسبت به بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته اروپایی، کمتر و طبعاً مناسب‌تر است. بر درآمد خالص کمتر از 12.500 پوند، هیچ مالیاتی تعلق نمی‌گیرد. در مرحلۀ بعد، و در درآمد خالص بین 12.500 پوند تا 50.000 پوند شما 20% مالیات بر درآمد را پرداخت خواهید کرد. زمانی ارزش این عدد را خواهید دانست که آن را با برخی از کشورهای دیگر همچون آلمان یا کشورهای اسکاندیناوی مقایسه کنید. همچنین باید بدانید، اگر متأهل باشید، فرزندانی داشته باشید، مستقیماً باعث اشتغال شده باشید و یا تولید علم کنید، این درصدها روند کاهش بسیاری خوبی خواهند داشت. در سطح سوم مالیاتی، یعنی درآمد بین 50.000 تا 150.000 پوند، شما 40% و بالای 150.000 پوند شما 45% پرداخت مالیات خواهید داشت. در برخی کشورهای اروپایی این اعداد تا حدود 70% مالیات هم حتی بالا می‌رود.
  • این درست که در برخی کشورهای کم‌اهمیت همچون آندورا و یا جزایر سنت‌کیتس، به لحاظ مالیاتی شرایط بهتری وجود دارد، اما باید این نکته را نیز در نظر داشته باشیم که امکانات اقتصادی، اعتبار و زیرساختی برای کسب‌وکار نیز در آن کشورها عملاً وجود ندارد.
  • شما با داشتن اقامت انگلیس و در مرحلۀ بعد پاسپورت انگلیس، برای سفر به هر نقطه‌ای از جهان (به غیر از ایران، کرۀ شمالی و ونزوئلا) آزاد خواهید بود.
  • برخلاف اغلب کشورهای اروپایی، شما نیاز به یادگیری یک زبان جدید نخواهید داشت و با همان زبان انگلیسی که یا بلد بوده و یا با آن بالاخره آشنا هستید، کارتان را به پیش خواهید برد.
  • فرزندانتان قابلیت درس خواندن در بهترین کالج‌ها و دانشگاه‌های اروپا را خواهند داشت.
  • برخلاف فرانسه، آلمان، اسلواکی و بسیاری از کشورهای دیگر، می‌توانید تا 3 سال مالیات پرداخت نکنید.
  • تقسیط وام خرید خانه اول (یعنی اولین خانه‌ای که می‌خرید) در انگلستان، همیشه از قیمت اجاره آن کمتر است و معمولاً تا 85% ارزش ملک را شامل می‌شود و به همین جهت در انگلیس خانه‌دار شدن همواره راحت و در دسترس بوده است. (هرچند که میانگین متراژ خانه‌ها در شهرهای بزرگ نسبت به ایران کمتر است. میانگین خانه‌های ساخته شده در دهه اخیر در انگلستان 70 متر بوده است)
  • اگر کسب‌وکار فناورانه‌ای داشته باشید، شتاب‌دهنده‌ها (اکسلریتورها) و صندوق‌ها سرمایه‌گذاری خطرپذیر در انگلیس بسیار فراوان و همواره در دسترس هستند.
  • انگلیس، قطب اول اکوسیستم کارآفرینی در اروپاست. بر این اساس کارآفرینی استارتاپی در این کشور بسیار بسیار ساده بوده؛ و قوانینْ توسعه‌یافته بوده و حامی‌محور طراحی شده‌اند. مهاجرت به انگلیس برای کسب و کارهای فناورانه بسیار مفید است.

معایب زندگی و کسب‌وکار در انگلیس چیست؟

  • هزینه زندگی در انگلیس به صورت عمومی بالاست. در این میان شهرهای بزرگ، همچون لندن، منچستر، بیرمنگام و یا شفیلد، عملاً شهرهای گران محسوب می‌شوند، هرچند که برای شروع مهاجرت به انگلیس می‌توان از حومه‌نشینی که در انگلیس کاملاً جاافتاده و پذیرفته‌شده است، آغاز کرد.
  • انگلیس یکی از کشورهایی است که حجم زیادی مهاجر را در دو سده اخیر به خود جذب کرده است. حدود 30% ساکنین انگلیسْ مهاجر و یا مهاجرزادۀ نسل دوم و سوم هستند. این موضوع به صورت کلی همواره توسط انگلیسی‌ها به‌عنوان یک اتفاق نامطلوب قلمداد می‌شود.
  • برخلاف ثبت شرکت در یکی از کشورهای عضو پیمان شینگن، شما از برخی از موهبت‌های تعامل بدون مالیات با کشورهای دیگر اروپایی بهره‌مند نخواهد بود.
  • پس از گذشت دورۀ اقامت موقت و یا دائم، برای اخذ پاسپورت می‌بایست مدت زمان نسبتاً چشمگیری را در انگلیس زندگی کرده باشید، والا علی‌رغم این نکته که به لحاظ قانونی، دریافت پاسپورت برای شما در دسترس است، آن را دریافت نخواهید کرد.

زندگی در انگلیس چگونه است؟

  • قبل از مهاجرت به انگلیس و برای درک بهتر زندگی در انگلیس، باید بدانید، حساب شهرهای بزرگ را باید از شهرهای دیگر جدا کرد. برای مثال قیمت هر متر خانه در مرکز شهر لندن 12.000 پوند است، درصورتی‌که در شهرهای دیگر میانگین 4.200 پوند می‌باشد. این مثال باید به‌خوبی به شما یادآور شود که چه تفاوت معناداری بین لندن با دیگر شهرها وجود دارد.
  • نظام سلامت در انگلیس بسیار کارآمد و توسعه‌یافته است. شما می‌توانید روی بیمه خدمات درمانی انگلیس حساب باز کنید.
  • بسیاری از شهرهای جذاب اروپایی در بریتانیا است و شما دسترسی آسانی برای زندگی و یا دیدار از آن‌ها خواهید داشت. ادینبورو و گلاسکو در منطقه اسکاتلند و بلفاست در ایرلند شمالی، مقاصدی عالی برای زندگی و کار هستند که درعینِ‌حال هزینه‌های لندن را هم ندارند.
  • تفریح، ورزش و زندگی شبانه، دیگر خیلی نیاز به توضیح ندارد. انگلیس مهد بسیاری از ورزش‌های همگانی همچون فوتبال و کریکت است. باشگاه‌های قایق‌سواری و اسب‌دوانی تقریباً در همه‌جا به چشم می‌خورد و در هیچ‌کجای جهان به‌اندازۀ انگلیس، مدام کنسرت‌های موسیقی در حال اجرا نیستند. همچنین، لندن قطب تئاتر و ادبیات انگلیسی است.
  • هرچند که امنیت در لندن، به علت شلوغی و مهاجرپذیری به‌اندازۀ برخی از مقاصد دیگر اروپایی همچون «براتیسلاوا»، «اسلو»، «استکهلم» و یا «وین» نیست، اما دیگر شهرهای انگلیسی در شاخص‌های جهانی امنیت، رتبه‌های بسیار بالایی را دارند.
54

اقامت انگلستان از طریق سرمایه گذاری

ویزای سرمایه گذاری در انگلیس یا Investor visa برنامه ­ای است که هدف آن جذب افراد بااستعداد و صاحبِ ثروت به انگلستان است. تحت این برنامه، یک سرمایه گذار می‌تواند با حضور در بازار سرمایه کشور انگلستان، در کنار کسب سود، صاحب اقامت سه سال و چهارماه شود که با دو سال تمدید به دریافت تابعیت و پاسپورت می انجامد.

بازار سرمایه در انگلیس در دو بخش دولتی و خصوصی پذیرای سرمایه می‌باشد. بدیهی است سرمایه گذاری در انگلیس و در بخش دولتی با سود کمتر (۳٪ تا ۶٪) بوده و ریسکی ندارد و سرمایه گذاری در بخش خصوصی با سود بیشتر همراه بوده(۸٪ تا ۳۰٪) و مقادیری ریسک بالاتری دارد.

شرایط لازم برای سرمایه گذاری در انگلیس

شرایط لازم برای واجد شرایط شدن یکسان است اما در سطح سرمایه ­گذاری مالی موردنیاز تفاوت­ هایی وجود دارد. برای تضمین اعطای موفق اقامت سرمایه گذاری در انگلیس، متقاضی موظف می­ شود به سرمایه گذاری:

گزینه های پرداخت

مبلغ دو میلیون پوندی حداقل سرمایه گذاری محسوب می‌شود. در صورتی که مبلغ سرمایه بیش از ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ پوند باشد دریافت پاسپورت در دو سال، اگر بیش از ۵.۰۰۰.۰۰۰ پوند باشد پس از سه سال و اگر همان ۲.۰۰۰.۰۰۰ پوند باشد پس از ۵ سال دریافت پاسپورت محقق خواهد شد.

نحوۀ پرداخت و برنامۀ زمانی هزینه ها

به منظور واجد شرایط شدن برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در انگلیس ، به جز موارد دیگر، یک کارآفرین باید اثبات کند که به 2.۰00.000 پوند دسترسی دارند و این وجوه به مدت 90 روز توسط متقاضی یا شخص ثالث در یا خارج از بریتانیا به حساب معینی واریز گردد و اینکه متقاضی قابلیت مدیریت کامل این سرمایه را در اختیار دارد. پس از تایید موارد فوق ویزایی به مدت سه سال (و چهار ماه برای ورود به انگلیس هنگام درخواست در کشور مبداء خود) صادر می­ شود. طیّ شش ماه از تاریخ صدور ویزا، سرمایه گذار باید در ادارۀ ثبت لیست چگونگی سرمایه گذاری خود را ثبت کند.

به طور کلی ، پس از پنج سال از دریافت ویزای سرمایه گذاری در انگلیس مشروط به حداقل شش ماه در هر سال تقویم انگلستان، متقاضی قابلیت دریافت اقامت دائم انگلیس را خواهد داشت.

روال اجرای برنامه

هر متقاضی که قصد دارد به عنوان یک سرمایه گذار بالقوه وارد انگلستان شود، موظف است اسنادی را به عنوان مدرک مکمل و شواهد پشتیبان از سرمایه‌ی خود و تحقق شرایط مورد نیاز برنامه ارائه دهد. بر این اساس قبل از هرچیز می‌بایست سرمایه مورد توافق در ایران و یا در انگلیس وجود خارجی داشته باشد. اگر متقاضی مایل باشد و تحت نظر خزانه داری در انگلیس افتتاح حساب برای سرمایه گذار انجام خواهد شد. اگر هم سرمایه در ایران و یا کشور ثالثی باشد ایرادی ندارد. سرمایه مذکور می‌بایست در اختیار متقاضی و یا همسر و فرزندان او باشد.

بر اساس این روش، بهتر است متقاضی در سال ۶ ماه را در انگلیس سپری کند و حداقل باید در ۵ سال ابتدایی ۴۵۰ روز را در انگلیس باشد تا قابلیت دریافت پاسپورت انگلیس را داشته باشد (هر سال حداقل ۳ ماه).

در این ویزا نیازی به تسلط خاص به زبان انگلیسی نیست، هرچند که توصیه با داشتن مدرک زبان می‌کنیم. متقاضی برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال و یا بالای ۱۸ سال اما وابسته به والدین اش می‌تواند درخواست اقامت دهد.

مراحل درخواست ساده و به دور از پیچیدگی است و وقتی مدارک در انگلستان ثبت و درخواست ارائه می­شود، روال بررسی و پردازش حدوداً شش هفته طول می­ کشد و هر مورد بین دو روز تا سه هفته بسته به کشور مبدأ فرد متقاضی زمان لازم دارد. برنامه شامل یک فرم درخواست و ارائۀ مدارکی است که باید به آژانس مرزی انگلیس ارائه شود. به طور معمول اسناد زیر مورد نیاز است:

لطفاً توجه داشته باشید که اینوسپات فرم­ های درخواست مورد نیاز را تهیه و ارائه می­ دهد و به متقاضیان در انتخاب مدارک پشتیبان و شواهد مکمل صحیح کمک می­ کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوۀ اجرای روال کار با ما تماس بگیرید.

مزایای سرمایه گذاری در انگلیس

راهکارهای دیگر دریافت اقامت انگلیس

اگر سرمایه فوق را در اختیار نداشته باشید، می‌توانید همچنین از طریق ویزای نمایندگی و یا ویزای نوآوران نیز اقامت انگلیس را دریافت کنید.

همچنین بسیاری از تجار مایل به سرمایه گذاری در بخش املاک و یا بازار سرمایه انگلیس هستند که این میزان سرمایه گذاری را در نظر ندارند. باید در نظر داشته باشید که ما در این فرآیند نیز به شما کمک خواهیم کرد. ما با تهیه زیرساخت های مناسب زمینه ساز ارتباط چند سویه شما با کارگزاری های بورس و اوراق قرضه در انگلیس خواهیم بود. وکلای انگلیسی ما شما را در مسیر سرمایه گذاری در انگلیس راهنمایی خواهند کرد.

53

خرید ملک در انگلیس (3)

مراحل خرید خانه در انگلیس

روال خرید خانه در انگلستان معمولاً 2-3 ماه طول می­ کشد. اگر جزئی از یک زنجیرۀ خریدار و فروشنده باشید که منتظر خرید یا فروش ملک­ های دیگر هستند، این مدت زمان طولانی ­تر خواهد شد.

قبل از شروع کارتان برای یافتن خانۀ مناسب، باید بودجه و نقدینگی خود را تخمین بزنید و به یک برآورد اولیه برسید و ببینید تا چه حدی استطاعت مالی دارید حال این بودجه یا سرمایۀ خودتان است یا بناست که وام بگیرید. این امر همچنین از تأخیرهای غیر ضروری در زمانی که پیشنهاد قیمت­تان از سوی فروشنده پذیرفته شد یا زمانی که لازم بود خیلی سریع به خانۀ جدیدتان نقل­ مکان کنید، جلوگیری خواهد کرد. این موارد مهم­ترین مراحلی هستند که باید پس از پیدا کردن یک خانۀ فروشی در انگلستان به آن توجه کنید.

پیشنهاد قیمت

وقتی بودجه فراهم شد، می ­توانید برای خرید ملک انگلیسی موردپسندتان پیشنهاد قیمت بدهید که این پیشنهاد می­ تواند به صورت شفاهی یا کتبی از طریق بنگاه معاملات ملکی و یا مستقیماً به خود فروشنده صورت گیرد. پس از پذیرش پیشنهاد، فروشنده قرارداد انتقال مالکیت قانونی را تنظیم می­ کند. در انگلستان، ولز و ایرلند شمالی، دادن پیشنهاد قیمت از منظر قانونی تعهدآور نیست تا زمانی که قراردادها امضا و بین طرفین رد و بدل شوند. با این حال، روال رایج خرید ملک در اسکاتلند متفاوت است زیرا پیشنهادات قیمت از طریق مشاور حقوقی اعلام می­ شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در اسکاتلند به وبسایت دولت اسکاتلند مراجعه کنید.

هنگام ارائۀ پیشنهاد می ­توانید قیمت آن را کمتر یا بیش از قیمت نُرم پیشنهاد بدهید. حواس­تان باشد که ملک مزبور چند وقت در بازار دنبال مشتری بوده. صحبت با بنگاه معاملات ملکی یا مشاور مسکن اطلاعات خوبی در اختیارتان قرار می­ دهد. املاک و مستغلات در انگلستان اغلب با قیمتی پایین­تر از قیمت درخواستی فروشنده به فروش می­ رسند، اما اگر پیشنهادتان خیلی پایین باشد خطر برنده شدن یک خریدار دیگر با پیشنهادی بالاتر از شما وجود دارد و این اقدام ممکن است به ضررتان تمام شود و خانۀ محبوب­تان را از دست بدهید.

استخدام مشاور حقوقی

شما برای انجام کارهای حقوقی فروش به یک مشاور حقوقی نیاز دارید. مشاوران ثبت­ شده و رایزن­ های حقوقی را می­ توان از طریق انجمن وکلای حقوقی پیدا کرد. هزینه­ های وکالت و مشاوره متفاوتند و خیلی از آنها هم نرخ ساعتی دارند. هزینۀ خدمات مشاوران حقوقی و وکلای املاک برای امور مربوط به فروش ملک  ۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰ پوند به علاوۀ مالیات بر ارزش افزوده است. مشاور حقوقی درحقیقت نمایندۀ شما در کلیۀ مراحل خرید خانه است. آنها با مراجع محلی تماس می­ گیرند تا ببینند آیا خانۀ موردنظرتان مجوزهای سازمان برنامه ­ریزی شهری را دارد یا نه چون این امر، ارزش ملک­تان را تحت تأثیر قرار دهد. در فرآیند خرید ملک در انگلیس اینوسپات این سرویس را در اختیار شما قرار می‌دهد.

ممیزی محل و برآورد

وام ­دهندۀ شما برای ممیزی ملک موردنظرتان یک جلسۀ ارزیابی ترتیب می دهد. با این حال، ممکن است خودتان بخواهید ملک­تان ممیزی شود تا ببینید هزینۀ تعمیر و نگهداری بالقوۀ خانۀ مربوطه در چه حدی است. هزینۀ این ممیزی را باید خودتان پرداخت کنید، اما اگر این کار را بکنید به نفع تان است چون باعث حفظ پول در طولانی مدت می­ شود، درواقع ممکن است بازرسان در حین ممیزی محل متوجه ایرادات و معایبی شوند که بدین ترتیب بتوانید قیمت پیشنهادی را پایین ­تر بیاورید.

ممیزی­ ها انواع متعددی دارند:

شما می­ توانید نظر ممیزان منطقۀ خود را از طریق ابزار جستجوی RICS با یکدیگر مقایسه کنید.

نهایی کردن پیشنهاد و وام مسکن

اگر ممیز آوردید و طیّ بررسی­های خود در خانه مشکلی شناسایی کردید، با توجه به اطلاعات جدید، برای قیمت خرید دوباره مذاکره کنید. اگر متقاضی وام مسکن هستید، در صورتی که نتیجۀ ممیزی طیّ ارزیابی­ ها قیمت ملک را رقمی پایین­ تر تخمین زد، شاید بهتر باشد مجدداً با وام دهندۀ خود مذاکره نمایید چون احتمال دارد وام ­دهنده با توجه به اطلاعات جدید مبلغ وامی را که به شما تعلق می­ گیرد کاهش دهد. پس از نهایی کردن پیشنهاد، باید سپرده بگذارید و وام خود را نهایی کنید.

توجه: این مرحله آخرین فرصتی است که در صورت انصراف، باید قبل از مبادلۀ قراردادها از قائلۀ فروش خارج شوید. وام دهنده 7 روز به شما فرصت می دهد تا پیشنهاد وام را بپذیرید. می توانید پس از امضای وام مسکن انصراف دهید، اما دیگر روی استرداد هزینه های پرداختی اولیه حساب نکنید.

مبادلۀ قراردادها

اگر مشکلی در بین نباشد، قرارداد از جانب مشاور حقوقی فروشنده برای امضا شدن و نهایی کردن معامله دریافت خواهد شد. جزئیات قرارداد را با مشاورتان دقیق و موشکافانه بررسی نمایید و در صورت لزوم اصلاحاتی را که مدّنظر دارید درخواست کنید. هنگامی که از قرارداد راضی بودید، می ­توانید آن را امضا کنید. این بدان معناست که شما متعهد به قرارداد فروش هستید. این قرارداد باید شامل تمام جزئیات اصلی مانند قیمت و تاریخ نهایی معامله و همچنین شرایط فروش باشد.

تکمیل معاملۀ فروش و هماهنگی های نهایی

پس از امضای قرارداد، پول خرید ملک از حساب مشاور حقوقی و وام ­دهنده به حساب مشاور حقوقی فروشنده واریز می شود. در این مرحله است که کلیدهای خانۀ جدیدتان را دریافت خواهید کرد. اکنون باید هزینه­ های وام مسکن و حق ­الزحمۀ وکالت مشاور حقوقی را بپردازید. مشاور شما باید خرید ملک­تان را در ادارۀ ثبت اسناد به ثبت برساند و هزینه ­های ابطال تمبر را بپردازد (این هزینه ­ها طبیعتاً به فاکتوری که وکیل­تان به شما تحویل می­ دهد اضافه خواهد شد).

نقل مکان به ملک انگلستان

گرفتن بیمه

اگر برای خرید خانه وام مسکن می­ گیرید یا ملکی می­ خرید که بناست آن را اجاره بدهید، باید بیمۀ ساختمان تهیه کنید تا خسارت وارده به اموال و دارایی­ تان در اثر وقایعی نظیر آتش سوزی و سیل تحت پوشش قرار گیرد. همچنین می ­توانید دارایی­ ها و وسایل­تان را برای محافظت تحت پوشش بیمه بیاورید. بسیاری از شرکت­ های بیمه یک نوع بیمه تکمیلی به مالکان ارائه می ­دهند که هم ساختمان و هم کلیۀ متعلقات آن را پوشش می­ دهد.

تاسیسات و ارتباطات

پس از نقل مکان به خانۀ جدیدتان، می توانید تأسیسات اتصالی نظیر برق، آب و گاز را راه ­اندازی کنید. اگر از قبل وصل بودند، تنها کافی است آنها را به نام خود منتقل کنید. به لطف وبسایت­ های متعددی که خدمات تأسیسات و ارتباطات به روز در انگلستان را در اختیارتان قرار می­ دهند، انتخاب کمپانی تأمین ­کنندۀ انرژی یا اینترنت کار بسیار راحتی است. سایت­ هایی مانند Uswitch و MoneySuperMarket به‌ شما امکان می ­دهند کمپانی­های مختلف و تعرفه ­هایشان را بی­ درنگ با هم مقایسه و اطمینان حاصل کنید که بهترین معامله را برای خود و خانوادۀ خود انجام می­ دهید.

با این حال، بسیاری از افراد در انگلستان هنوز ترجیح می ­دهند با همان تأمین کنندگان گاز و برق خانۀ قبلی خود کار کنند و تنها کاری که باید بکنند این است که آدرس صورتحساب­شان را به نشانی جدید تغییر دهند. این مطلب در مورد خدمات رسان ه­ای و تلویزیون، اینترنت و تلفن ثابت هم صدق می­ کند زیرا بسیاری از کمپانی­ های تأمین­ کنندۀ خدمات مزبور، بسته ­هایی شامل هر سه مورد را ارائه می­ دهند، بنابراین افراد اصولاً با بسته ­های کنونی­ شان راحت ترند و تنها کاری که می­ ماند تغییر نشانی خانه است.

مالیات شورا

همۀ شهروندان انگلستان، چه مالک و چه مستاجر، باید برای خانۀ خود مالیات شورا پرداخت کنند. پس از نقل مکان به خانۀ جدیدتان به متولی شورای محلی خود اطلاع دهید. آنها یک لایحۀ مالیاتی سالانه برای­تان ارسال می­ کنند. هزینه ­ها مربوط به ارزش ملک­تان است و کسانی که به تنهایی زندگی می ­کنند 25٪ تخفیف تعلق می­ گیرد.

خرید زمین برای ساخت خانۀ جدید در انگلستان

اگر  دل­تان نمی ­خواهد در انگلستان خانه ­ای حاضر و آماده بخرید، گزینۀ بعدی این است که خودتان خانه بسازید. سالانه حدود 13000 نفر در انگلستان برای خودشان خانه می­ سازند.برای این کار باید با اخذ مجوز از سازمان برنامه ­ریزی شهری یک قطعه زمین بخرید. زمین­ های فروشی را می­ توانید هم از طریق برخی از بنگاه­ های معاملات ملکی و یا شوراهای محلی به صورت آنلاین پیدا کنید. هزینه ­های خرید زمین متفاوت است اما به عنوان یک راهنمای تقریبی، خرید زمین بین 30-50٪ ارزش کلّ یک خانۀ تکمیل­ شده و هزینه ­های ساخت وساز حدود 30-40٪  ارزش کل یک خانۀ تکمیل­ شده می­ باشد. بیشتر قطعات قابل خرید در اراضی قهوه ­ای (که قبلاً توسعه یافته بودند) قرار دارند. شما می توانید طرح ­های موجود را در وبسایت هایی مانند PlotBrowser و Plotfinder جست ­وجو کنید.

خرید خانۀ نوساز در انگلستان

دولت انگلستان متعهد شده سالانه 300000 خانۀ جدید تا اواسط دهۀ 2020 ایجاد کند. دولت انگلستان همچنین مشوق ­ها و کمک ­هزینه ­های خرید به افراد زیر 40 سال ارائه می­ دهد. خرید خانۀ نوساز در انگلستان گزینۀ جذابی است. همه چیز یک ملک نوساز کاملاً جدید و با ضمانت 10 ساله در برابر معایب و نقص ­های سازه­ای تحویل خریدار می شود. به ­علاوه، اگر دارید از صفر خانه می­ خرید و هنوز حتی خاکبرداری زمینش هم انجام نشده ممکن است بتوانید برخی از جنبه ­های طراحی را خودتان انتخاب کنید.

با این حال، اشکالاتی از جمله تأخیرهای احتمالی در پایان ساخت و ساز وجود دارد و گرفتن وام برای ساخت خانۀ جدید از برخی وام ­دهندگان کاری دشوارتر است. همچنین باید خودتان دنبال نقایص و کاستی ­های خانه بگردید که در صورتی که تیم فروش مستقر در محل از آن مطلع شوند می­ توانید سریعاً این موارد را به کمک آنها برطرف کنید. روال کاری برای خرید یک خانۀ نوساز و گرفتن وام مسکن برای آن همانند ملکی است که قبلاً ساخته شده است. بیشتر ساخت و سازهای جدید خانه ­های لیزینگی هستند، به این معنی که شما صاحب ساختمان هستید نه زمینی که ساختمان روی آن بنا شده و ممکن است مجبور شوید سالانه هزینۀ اجارۀ زمین پرداخت کنید. اگر یک ساختمان نوساز با زمین اجاره ­ای خریداری کرده ­اید، بررسی کنید که تبصرۀ دو برابر شدن اجارۀ زمین در قرارداد قید نشده باشد.

فروش ملک در انگلستان

هر زمان که بخواهید می­ توانید خانۀ خود را در انگلستان به فروش برسانید. با این حال، اگر خانۀ شما وامش تمام نشده و تراز دارایی ­تان منفی است (به عنوان مثال ، ارزش خانه کمتر از وام مسکن باقیماندۀ آن باشد)، این ضررها را باید خودتان تقبل کنید. شما می ­توانید خانۀ خود را به صورت خصوصی یا از طریق یک آژانس املاک و مستغلات بفروشید (در بنگاه­ های شهری یا آنلاین) اما در صورت استفاده از خدمات یک بنگاه باید هزینه های بنگاه را خودتان بدهید به ­علاوۀ هزینه ­های مشاور حقوقی یا وکیلی که تمام مدت هنگام فروش از طرف شما کارها را پیش می ­­برده است.

52

خرید ملک در انگلیس (2)

هزینه های خرید خانه در انگلیس

هزینه ­های مربوط به خرید خانه در انگلیس را می­ توان تقریباً به دو بخش تقسیم کرد: هزینه­ های اولیه و هزینه­ های جاری.

هزینه­ های اولیه برای خرید ملک در انگلیس شامل:

هزینه های جاری خرید ملک در انگلیس

این هزینه ­ها شامل موارد زیر هستند:

تأمین بودجه برای خرید ملک در انگلیس

وام مسکن در انگلستان

در صورت نیاز به کمک مالی برای خرید ملک، اتباع غیر انگلیسی می­ توانند از یک بانک یا کارگزار رهن، وام سرمایه گذاری دریافت کنند. بانک ­های بین­ المللی مانند HSBC نیز به زبان انگلیسی خدمات ارائه می ­دهند. بیشتر وام دهندگان وام ­های مسکن مختلف با نرخ ثابت و متغیر ارائه می ­دهند. آنها از شما می­ خواهند سپرده­ ای بگذارید که معمولاً بین 5-40٪ ارزش ملک موردنظرتان است (معمولاً برای افراد غیر مقیم این نرخ بالاتر خواهد بود). همچنین این امکان وجود دارد که در ازای دارایی­ های موجود وام مسکن را از خارج از کشور تأمین کنید، اما ممکن است این کار پیامدهای مالیاتی به دنبال داشته باشد. هزینه ­های تشکیل پروندۀ هر وام ­دهنده به نسبت وام­ دهندۀ دیگر متفاوت است اما این هزینه­ ها می ­تواند شامل هزینۀ رزرو وام، هزینۀ تشکیل پرونده و هزینۀ پایان کار باشد.

طرح های کمکی در انگلستان

دولت انگلستان وبسایت راهنمای خرید را برای کمک به صاحبان خانه­ های احتمالی معرفی کرده تا در این مسیر درست قدم بردارند. مستاجران مسکن­ های اجتماعی اگر حداقل 3 سال مستاجر بوده باشند حق خرید خانۀ خودشان را دارند. دولت همچنین از طریق سرویس مشاورۀ پولی خود طیف وسیعی از مرورگرهای محاسباتی آنلاین آسان را برای استفادۀ عموم ارائه می­ دهد که کمک می­ کند فرد بتواند با دوراندیشی وام مناسبی پیدا کند که می­ تواند از عهدۀ پرداخت هزینه­ های اقساط ماهانۀ آن برآید. بدیهی است میزان وام دریافتی و نحوه بازپرداخت آن به درآمد ماهانه قابل اثبات شما ارتباط مستقیم دارد.

یافتن ملک در انگلستان

خانه­ های فروشی انگلستان معمولاً نزد مشاوران املاک و در وبسایت­شان، در وبسایت ­های املاک آنلاین و در نیازمندی­ های شهری جراید کثیرالانتشار آگهی می ­شوند. همچنین می­ توانید در حراج­ها ملک اکازیون پیدا کنید و یا در مناطق خاص شهر در جست ­وجوی خانه باشید. به دنبال تابلوهای «خانۀ فروشی» در جلو ملک­ ها باشید و با مشاور املاکی که آن خانه در فهرستش ثبت شده تماس بگیرید. صرف نظر از اینکه لیست را چگونه پیدا می­ کنید، معمولاً جزئیات تماس با خود مالک یا بنگاه املاک وی قید شده است.

بنگاه های معاملات ملکی در انگلستان

بنگاه­ های املاک و مستغلات یا به سادگی بنگاه ­های معاملات ملکی که خود انگلیسی ­ها آنها را با عنوان دوم می­ شناسند، روش مرسوم برای شکار خانه است. آنها جست­ وجوی خود را متناسب با مشخصاتی که شما بهشان ارائه می ­دهید صورت می­ دهند، دانش و اطلاعات جامعی از محله و منطقۀ مورد نظر دارند و عموماً فهرستی از ملک ­های آگهی­ شدۀ متنوعی در اختیار دارند. آنها همچنین می­ توانند بازدیدها را از طرف شما ترتیب دهند و در مذاکرات قیمت و روش ­های خرید به شما مشاوره بدهند و کمک­تان کنند.

هنگام خرید خانه در انگلیس از طریق بنگاه معاملات ملکی، مهم است که ازشان بپرسید خدمات آنها چه مواردی را شامل می­ شود. بسیاری از بنگاه­ های معاملات ملکی انگلستان خدمات مشاورۀ حقوقی، وکالتی و تشکیل پرونده و پیگیری اخذ وام مسکن را نیز ارائه می دهند که این مجموعه خدمات می­ تواند روند کارتان را سریع­تر و بدون دردسر پیش ببرد، اما شما همچنین می­ توانید برای کسب  تخصص کافی در مورد شرایط و بودجه از چند منبع مشاوره بگیرید و صرفاً متکی به همان بنگاه نباشید. هزینه­ های بنگاه را معمولاً فروشنده پرداخت می­ کند، بنابراین در صورت خرید مجبور نیستید هزینه ­ای بابت خدمات آنها پرداخت کنید، اگرچه ممکن است برخی از آنها بابت خدمات افزوده از شما هزینه بگیرند. پس باید از همان ابتدا بررسی کنید و ببینید ممکن است در این مسیر متحمل چه هزینه­ هایی شوید.

طیف وسیعی از بنگاه­ های معاملات ملکی در سراسر کشور وجود دارد که می­ توانید به فراخور شرایط خود یکی را انتخاب کنید. بیشتر آنها بومیانی هستند که در مناطق و محله­ های مشخصی فعالیت می­ کنند، بنابراین ممکن است لازم باشد برای یافتن بنگاه معاملات ملکی مناسب تحقیق کنید. در هر صورت برای شما که فارسی زبان هستید، در حال حاضر بهترین گزینه جهت خرید ملک در انگلیس، اینوسپات تلقی می‌شود.

مشاهده و انتخاب ملک

شما می ­توانید بازدید از خانۀ موردنظرتان را مستقیماً با فروشنده یا از طریق یک مشاور مسکن هماهنگ کنید. این قدم با تعیین وقت قبلی امکان­پذیر است و اگر با یک مشاور مسکن کار می­ کنید، معمولاً باید آنها را در آدرس ملک یا در دفتر بنگاه شان ملاقات کنید. برای اینکه بتوانید از وعدۀ بازدید ملک نهایت استفاده را ببرید، فهرستی از مواردی که قصد دارید آنها را کنترل کنید و همچنین سؤالاتی که لازم است از مالک بپرسید تهیه نمایید. شما می­ توانید از یک ملک چندین بار دیدن کنید و منطقی است که حداقل دو بار برای بازدید یک ملک بروید. بهتر است ملک موردنظر را در ساعات مختلف هم در نور روز و هم شب­ هنگام ببینید. بعضی از بنگاه ­های خدمات بازدید از راه دور را به صورت آنلاین دارند که بسیار برای کسانی که در خارج از کشور زندگی می ­کنند یا برنامۀ شلوغی دارند مفید است. هرچند بازدید آنلاین ابداً عمق و شفافیت بازدید حضوری را ندارد. اگر نمی­ توانید حضوری از جایی بازدید کنید، تلاش کنید دوست یا همکارتان را به نمایندگی خود بفرستید تا از نزدیک از خانه بازدیدکند. اینوسپات قابلیت ارسال همکاران خود در انگلیس در شهرهای لندن، منچستر، بردفورد و برایتون از طرف شما را دارد.